Sez. 3, Sentenza n. 2449 del 24/07/1971 (Rv. 353436 - 01)

CONTRATTI AGRARI - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - CAPACITA LAVORATIVA DEL CONCEDENTE - CONCETTO - PREVALENZA DELLA CAPACITA LAVORATIVA DELLA FAMIGLIA DEL CONCEDENTE RISPETTO ALLA MANO D'OPERA ESTRANEA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Nell'ipotesi in cui il proprietario concedente, quale coltivatore diretto, chieda il rilascio del fondo per coltivarlo personalmente, opponendosi alla proroga legale del contratto di affitto, deve ricevere applicazione l'art 1 del DLCPS 1 aprile 1947, n 273, il quale richiede, affinche il concedente possa legittimamente opporsi alla proroga legale, che la sua capacita lavorativa familiare sia 'proporzionatà. Il concetto di proporzione, ai fini della citata norma, non va inteso in senso restrittivo di perfetta eguaglianza della capacita lavorativa della famiglia del concedente alla capacita richiesta per provvedere alla coltivazione, bensi di 'prevalenzà della capacita lavorativa della famiglia stessa rispetto alla mano d'opera estranea impiegata. L'accertamento diretto a stabilire se sussista, o meno, tale proporzione e rimesso dal legislatore al giusto criterio del giudice di merito, il quale deve esaminare caso per caso l'esatta proporzione, tenendo conto della composizione della famiglia del concedente che si oppone alla proroga del contratto di affitto di un fondo rustico, nonche dell'estensione e delle necessita culturali del fondo stesso. Tale accertamento e percio incensurabile in Sede di legittimita, ove risulti congruamente e correttamente motivato. (V 757'57).*

Riferimenti normativi: Legge 01/04/1947 num. 273 art. 1 CORTE COST.