Sez. 1, Sentenza n. 3795 del 09/05/1990 (Rv. 467041 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - IN GENERE - OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA DEL TERRENO PRIVATO DA PARTE DELLA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE - RADICALE TRASFORMAZIONE DEL TERRENO - NOZIONE - CONSEGUENZE - IRREVERSIBILE TRASFORMAZIONE - NOZIONE - LIMITI.*

In tema di occupazione illegittima (originaria o sopravvenuta) del terreno del privato da parte della P.a., la "radicale" trasformazione, con irreversibile destinazione ad opera pubblica, del fondo medesimo - che determina l'acquisto della relativa proprietà (a titolo originario) da parte dell'ente costruttore ed il coevo insorgere, a favore del privato, del diritto ad essere risarcito della perdita subita - si identifica con la perdita, da parte del bene, dei suoi caratteri originari con assunzione di una conformazione fisica diversa, con la conseguenza che, nel caso di una area pertinenziale, questa va verificata in relazione alla situazione del bene nella sua individualità e non automaticamente desunto dalle vicende fattuali della cosa principale. Peraltro, l'irreversibilità di tale trasformazione, non equivalente a perpetuità od ineliminabilità, a sua volta, va intesa - oggettivamente - come non ripristinabilità dello stato originario senza nuovi interventi eversivi dell'attuale fisionomia del bene, non rilevando, a tal fine, la mera intenzione dell'occupante di restituirlo all'originario titolare. (V 3940/88, mass n 459115).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 13, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 50, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 51 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 71, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 73