Sez. 2, Sentenza n. 2638 del 11/12/1970 (Rv. 349046 - 01)

LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO REALE DI PROPRIETA (RAPPORTI DI VICINATO) - COMUNIONE - DEL MURO DIVISORIO - PRESUNZIONE DI PROPRIETA ESCLUSIVA - COSTRUZIONE DEL MURO SUL SUOLO DI ESCLUSIVA PROPRIETA - RICONOSCIMENTO EXTRAGIUDIZIALE DEL CONFINANTE - PROVA DELLA PROPRIETA ESCLUSIVA - SUFFICIENZA - ERRONEE ARGOMENTAZIONI AD ABUNDANTIAM IN ORDINE A SEGNI DIVERSI DA QUELLI PRESUNTIVI EX LEGE - IRRILEVANZA.*

Costituisce prova sufficiente della proprieta esclusiva di un muro divisorio, il fatto accertato mediante consulenza tecnica d'ufficio in ordine alla superficie dei due fondi contigui, che tale muro sia stato costruito completamente sul suolo di proprieta di uno dei due confinanti e che l'altro ne abbia riconosciuta stragiudizialmente (in una lettera scritta ad un terzo, e cioe, all'appaltatore dei lavori di costruzione del muro stesso) l'appartenenza al vicino. Qualora il convincimento del giudice di merito sulla proprieta esclusiva del muro divisorio appaia fondata su siffatti elementi obiettivi di prova, perdono Rilevanza, anche se erronee, le considerazioni, svolte ad abundantiam nella sentenza per confortare tale convincimento, in ordine all'esistenza sul muro divisorio di taluni segni (alcuni paletti di sostegno in ferro e una rete metallica), diversi da quelli elencati in maniera tassativa nell'art 881 cod civ ai fini della presunzione di detta proprieta esclusiva.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 881