Sez. 3, Sentenza n. 1548 del 13/02/1988 (Rv. 457616 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - LOCATORE PROPRIETARIO DI PIÙ IMMOBILI IN REGIME LIBERO O PROROGATO - FACOLTÀ DEL LOCATORE DI SCEGLIERE QUELLO RITENUTO PIÙ CONVENIENTE ALLE PROPRIE ESIGENZE - LIMITI - ESERCIZIO DEL DIRITTO DI RECESSO DA PARTE DEL LOCATORE E CONSEGUENTE DISPONIBILITÀ A FAVORE DELLO STESSO DI IMMOBILE IDONEO A SODDISFARE LA DEDOTTA NECESSITÀ SUCCESSIVA A CONCESSIONE A TERZI DEL GODIMENTO DEL BENE - IRRILEVANZA - PERSISTENZA DELLA NECESSITÀ - ESCLUSIONE.*

La facoltà, riconosciuta al locatore proprietario di più immobili locati in regime libero o prorogato, di scegliere quello ritenuto più conveniente alle proprie esigenze, non trova applicazione nell'ipotesi in cui il locatore abbia esercitato il diritto di recesso, avendo già la disponibilità di un immobile idoneo a soddisfare la dedotta necessità ovvero avendone acquistata la disponibilità in corso di causa, ancorché lo stesso locatore abbia dato in godimento a terzi l'immobile disponibile, poiché in questo caso la persistenza della necessità dipende solo da un fatto suo proprio. (V 5454/83, mass n 430385; (V 7135/83, mass n 411735).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 n. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.