Sez. 2, Sentenza n. 126 del 12/01/1978 (Rv. 389423 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (COMPROMESSO - CONTRATTO PRELIMINARE) - PREVISIONE DELLA RISOLUZIONE PER MANCANZA DI STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DEFINITIVO ENTRO UN TERMINE PREFISSATO - CLAUSOLA CONTENENTE UNA CONDIZIONE RISOLUTIVA POTESTATIVA SEMPLICE - CONFIGURABILITA.*

La clausola apposta ad un preliminare di vendita, la quale preveda la risoluzione del rapporto per il caso in cui venga a mancare, entro un termine prefissato, la stipulazione per atto pubblico del contratto definitivo, costituisce non una condizione sospensiva meramente potestativa, dipendente dall'arbitrio del debitore e tale da rendere nulla l'obbligazione, a norma dell'art 1355 cod civ, ma una condizione risolutiva potestativa semplice, in quanto ricollegabile a fatto volontario connesso a seri ed apprezzabili motivi, e, pertanto, e compatibile con la promessa di vendita e non ne invalida le relative obbligazioni. (V 997/52).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1353, Cod. Civ. art. 1355, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 2932