Sez. 2, Sentenza n. 275 del 13/01/1984 (Rv. 432544 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO - PER ECCESSIVA ONEROSITÀ - CONTRATTO CON PRESTAZIONI CORRISPETTIVE - EQUA MODIFICAZIONE DI UN PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE DIVENUTA ECCESSIVAMENTE ONEROSO - VALUTAZIONE CON RIFERIMENTO ALLA SITUAZIONE ESISTENTE AL MOMENTO DELLA PRONUNCIA - NECESSITÀ - CONSEGUENZE.*

L'equa modificazione di un preliminare di compravendita immobiliare divenuto eccessivamente oneroso, ai sensi ed agli effetti dell'art. 1467 cod. civ., va valutata con riferimento alla situazione esistente al momento della pronuncia, non a quello in cui il promissario acquirente abbia chiesto di stipulare il contratto definitivo, senza però accompagnare la richiesta con l'offerta di ricondurre il contratto ad equità, e, pertanto, deve tenere conto anche della svalutazione monetaria sopravvenuta alla data della decisione.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1467, Cod. Civ. art. 1470