Sez. L, Sentenza n. 1427 del 03/03/1980 (Rv. 404971 - 01)

CONTRATTI AGRARI - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AFFITTO - PROROGA LEGALE - DIRITTO DEL TITOLARE DEL RAPPORTO - TITOLARITA O POSIZIONE PREMINENTE NELL'IMPRESA ESERCITATA NEL FONDO - NECESSITA - ESCLUSIONE - PARTECIPAZIONE ATTIVA, CONTINUA ED ATTIVA - SUFFICIENZA - ATTIVITA CONNESSE ALL'ALLEVAMENTO DEL BESTIAME E DIRETTE ALLA TRASFORMAZIONE DELLA RELATIVA PRODUZIONE - RILEVANZA - CONDIZIONI.*

Ai fini del diritto alla proroga legale del rapporto di affitto, non e necessario che il titolare del rapporto di affitto del fondo, in cui sia esercitata l'attivita della piccola impresa, ne abbia anche la titolarita o una posizione preminente, essendo sufficiente la sua partecipazione attiva con l'impiego continuo ed attuale della propria manodopera e con un minimo di professionalita. Correlativamente per le prestazioni al riguardo svolte dall'affittuario, ove si tratti di attivita connesse all'allevamento del bestiame e dirette alla trasformazione della relativa produzione (ad esempio la lavorazione e la manipolazione del latte), debbono porsi in posizione di accessorieta, inserendosi utilmente con carattere di normalita ed in rapporto di strumentalita o complementarieta nel ciclo di produzione dell'impresa, cosi da formare in essa un unico complesso organico, che, assorbendo quelle attivita secondarie, fa venir meno in concreto alle medesime quell'autonomia di cui sarebbero capaci. (V 1925/76, mass n 380721; (V 1540/65, mass n 312934).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1647, Cod. Civ. art. 2083, Cod. Civ. art. 2135, Legge 25/06/1949 num. 353 art. 1