Sez. 3, Sentenza n. 3065 del 26/10/1962 (Rv. 254515 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - IDONEITA DELL'IMMOBILE LOCATO AL SODDISFACIMENTO DELLE ESIGENZE DEL LOCATORE - IRRILEVANZA.*

Ai fini della causa di decadenza dalla proroga legale prevista nello art 4 n 1 della legge n 253 del 1950 e necessaria la dimostrazione dello stato di necessita del locatore di disporre dell'immobile locato e non la prova dell'idoneita dello stesso immobile a soddisfare compiutamente le sue esigenze. La eventuale inidoneita dell'immobile ad esaurire i bisogni del locatore non ha Rilevanza giuridica, in quanto spetta al locatore medesimo, in relazione alle proprie esigenze, apprezzare le concrete possibilita di utilizzazione dei locali di cui chiede lo svincolo e la convenienza delle opere da eseguire per renderli adeguati all'uso che egli si prefigge. (V 462/61).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.