Sez. 3, Sentenza n. 6261 del 29/11/1984 (Rv. 437890 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - IDONEITÀ DELLO IMMOBILE A SODDISFARE LE ESIGENZE ABITATIVE DEL LOCATORE - ONERE PROBATORIO DI QUEST'ULTIMO - ESCLUSIONE.*

Ai fini della cessazione della proroga legale del contratto di locazione per necessità del locatore, ai sensi dell'art. 4 n. 1 della legge n. 253 del 1950, occorre la dimostrazione del bisogno di disporre dell'immobile locato ma non pure la prova della sua idoneità a soddisfare le esigenze abitative del locatore medesimo, spettando esclusivamente a lui, in relazione alle esigenze proprie, dei figli o dei genitori, apprezzare le concrete possibilità di utilizzazione dei locali dei quali chiede il rilascio e la convenienza delle opere da eseguire per renderli adeguati all'uso previsto. (Conf 5338/82, mass n 423127; (Conf 2830/82, mass n 420700; (Conf 3065/62, mass n 254515).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST.