Sez. 1, Sentenza n. 2046 del 28/03/1984 (Rv. 434111 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (ANTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - IMPOSTA DI REGISTRO - TRASFERIMENTO DI DIRITTI REALI - COMPRAVENDITA - IN GENERE - COMPRAVENDITA IMMOBILIARE - DETERMINAZIONE DELL'IMPONIBILE - IPOTECA GRAVANTE SUL BENE TRASFERITO - ININFLUENZA.*

Al fine dell'applicazione dell'imposta di registro su compravendita immobiliare, ai sensi e nel vigore degli artt. 30 e 43 del R.d. 30 dicembre 1923 n. 3269, la circostanza che il bene trasferito sia gravato da ipoteca non spiega influenza, nel senso di comportare una riduzione dell'imponibile pari all'ammontare del credito cui essa si riferisce, tenuto conto che tale imponibile si correla all'intrinseco valore di mercato del bene medesimo, non al prezzo del trasferimento (il quale può venire in considerazione solo come elemento di estimazione del valore), e che, su detto valore intrinseco, l'ipoteca, a differenza degli oneri reali inscindibilmente legati all'immobile, non viene ad incidere, implicando soltanto una riduzione del patrimonio del titolare del diritto di proprietà, in relazione alla possibilità del creditore di aggredire il bene oggetto della garanzia reale. (V 2572/72, mass n 360096; (V 2654/68, mass n 335180).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 30/12/1923 num. 3269 art. 30, Regio Decr. 30/12/1923 num. 3269 art. 43 CORTE COST.