Sez. 3, Sentenza n. 1776 del 17/06/1974 (Rv. 369960 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - PERDITA - INDENNIZZO - SUBLOCAZIONE DELL'IMMOBILE - ESCLUSIONE DELL'INDENNIZZO - LIMITI - AFFITTO DI AZIENDA.*

In tema di compenso per la perdita dell'avviamento commerciale ai sensi dell'art 4 della legge 27 gennaio 1963, n 19, il conduttore, qualora abbia sublocato l'immobile ad un terzo, non essendo interessato all'attivita imprenditoriale esercitata da quest'ultimo nell'immobile, non ha diritto all'indennizzo, quando la locazione sia cessata, nulla avendo perso; ha, invece, diritto al compenso se il contratto concluso con il terzo ha natura di affitto di azienda, avendo egli conservato interesse alla gestione di questa, come entita produttiva di un reddito imprenditoriale, ed alla conservazione di ogni elemento dell'azienda, compreso l'avviamento.*

Riferimenti normativi: Legge 27/01/1963 num. 19 art. 4 CORTE COST.