Sez. 2, Sentenza n. 4669 del 29/10/1977 (Rv. 388270 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - IN GENERE - SUCCESSIVA VENDITA A TERZI DELLA MEDESIMA COSA ANTERIORMENTE TRASCRITTA - RESPONSABILITA DEL VENDITORE VERSO L'ACQUIRENTE - NATURA EXTRACONTRATTUALE - DIRITTO AL RISARCIMENTO DEL DANNO DEL COMPRATORE - PRESCRIZIONE QUINQUENNALE - SUSSISTENZA.*

La responsabilita del venditore verso l'acquirente, per aver successivamente alienato a terzi la medesima cosa, in forza di atto prevalente per priorita della trascrizione (art 2644 cod civ), non ha natura contrattuale, ne, in particolare, e inquadrabile nello ambito della garanzia per evizione, la quale postula che il terzo faccia valere diritti preesistenti alla vendita, ma configura una responsabilita per illecito extracontrattuale. Pertanto, il diritto del compratore al risarcimento del danno, per effetto di detta responsabilita, e soggetto alla prescrizione quinquennale prevista dall'art 2947 primo comma cod civ.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1476, Cod. Civ. art. 1480, Cod. Civ. art. 1483, Cod. Civ. art. 1484, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2644, Cod. Civ. art. 2947 CORTE COST.