Sez. 2, Sentenza n. 3305 del 20/05/1981 (Rv. 413884 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - IN GENERE - TERMINE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO DEFINITIVO - NATURA - ESSENZIALITA - SUSSISTENZA - CONDIZIONI.*

La circostanza che il termine per la stipulazione del contratto definitivo, previsto in quello preliminare, individui il periodo di efficacia del vincolo obbligatorio - nel senso che i promittenti sono obbligati, in quell'arco di tempo, a tenersi disponibili per la stipulazione suddetta - non vale a far perdere al termine stesso la caratteristica funzione di termine di adempimento, soggetto alla disciplina generale, con la conseguenza che la sua essenzialita puo essere affermata soltanto se le espressioni usate dalle parti ovvero la natura dell'oggetto del negozio inducano al riconoscimento di siffatta natura e non puo ritenersi mera conseguenza della natura obbligatoria del contratto preliminare. (V 652/80, mass n 404065).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1184, Cod. Civ. art. 1367, Cod. Civ. art. 1457, Cod. Civ. art. 2932