Sez. 3, Sentenza n. 15305 del 19/06/2013 (Rv. 627953 - 01)
NOTARIATO - RESPONSABILITÀ PROFESSIONALE | Verifica delle iscrizioni ipotecarie dell'immobile compravenduto - Obbligo del notaio - Inadempimento - Conseguenze - Condanna del notaio alla cancellazione del vincolo - Ammissibilità - Condizioni - Consenso del creditore - Rilevanza - Esclusione.
NOTARIATO - RESPONSABILITÀ PROFESSIONALE
Il notaio che, chiamato a stipulare un contratto di compravendita immobiliare, ometta di accertarsi dell'esistenza di iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli sull'immobile, può essere condannato al risarcimento del danno in favore del venditore in forma specifica, mediante la cancellazione del vincolo, con il pagamento della somma necessaria a tal fine per il compimento delle richieste formalità, a prescindere dal consenso del terzo creditore ipotecario.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1223, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 2058
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)