Sez. 2, Sentenza n. 948 del 24/02/1978 (Rv. 390282 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - COSTITUZIONE A CARICO DI UNO STESSO FONDO DI UN DIRITTO DI SUPERFICIE OVVERO DI UNA CONCESSIONE AD AEDIFICANDUM E DELLA SERVITUS ALTIUS NON TOLLENDI - INCOMPATIBILITA.*

Non e giuridicamente compatibile e quindi possibile la Costituzione contemporanea, a carico di uno stesso fondo, anche se a favore di uno stesso soggetto, proprietario di fondo contiguo al primo, di un diritto di superficie ovvero di una concessione ad aedificandum e della servitus altius non tollendi, realizzandosi una situazione in cui sono contemporaneamente privilegiati due interessi contrapposti, quali quello a costruire e quello a che non si costruisca su uno stesso fondo, e cosi facolta che si escludono a vicenda.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 952, Cod. Civ. art. 953, Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1058