Sez. 3, Sentenza n. 29 del 05/01/1981 (Rv. 410417 - 01)

TRASCRIZIONE - CONSERVATORIA DEI REGISTRI IMMOBILIARI - RESPONSABILITA DEL CONSERVATORE - IN GENERE - ISCRIZIONE DI UN'IPOTECA O TRASCRIZIONE DI UN PIGNORAMENTO IMMOBILIARE SULLA BASE DI ISPEZIONI ED INFORMAZIONI CIRCA L'APPARTENENZA DEI BENI AL DEBITORE, ASSUNTE DAL RICHIEDENTE E RIVELATESI ERRATE - RESPONSABILITA DEL CONSERVATORE - ESCLUSIONE - ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI ESEGUITE IN BASE A CERTIFICAZIONI RILASCIATE DALLA CONSERVATORIA E CONTENENTI ERRORI ADDEBITABILI A COLPA DELL'UFFICIO - RESPONSABILITA DEL CONSERVATORE - SUSSISTENZA.*

Non e configurabile alcuna responsabilita del conservatore dei registri immobiliari, il quale abbia eseguito l'iscrizione di una ipoteca e la trascrizione di un pignoramento immobiliare sulla base di ispezioni ed informazioni, circa l'appartenenza al debitore dei beni ipotecati o pignorati assunte dal richiedente e rivelatesi poi errate con la conseguente inutilita delle spese, sostenute dal richiedente stesso, per iscrizione e trascrizione; infatti il conservatore, a norma dell'art 2674 cod civ, ha l'Obbligo di accertare l'autenticita dei titoli, la loro natura e provenienza, la intellegibilita degli stessi, oltre ai requisiti stabiliti dagli artt 2657, 2660 primo comma, 2821, 2835, 2837 cod civ, mentre in ogni altro caso non puo rifiutare di ricevere note e titoli, ne di eseguire iscrizioni, trascrizioni o annotazioni richieste. Ne il richiedente puo addebitare al conservatore la responsabilita per il danno suddetto, che egli stesso avrebbe potuto evitare usando l'ordinaria diligenza. E, al contrario, configurabile la responsabilita del conservatore, qualora le suddette iscrizione e trascrizione siano state richieste ed eseguite in base a certificazioni, rilasciate dal suo ufficio ai sensi dell'art 2673 cod civ, e contenenti errori addebitabili a colpa dell'ufficio stesso, poiche in tal caso egli assume la responsabilita di quei documenti e percio deve rispondere degli eventuali danni derivati a terzi dalle imprecise notizie fornite circa l'appartenenza e la condizione giuridica degli immobili.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1227 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2673, Cod. Civ. art. 2674, Cod. Civ. art. 2675 CORTE COST.