Sez. 3, Sentenza n. 4937 del 14/11/1977 (Rv. 388544 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - CORRISPETTIVO COSTITUITO DA COSA DIVERSA DA UNA SOMMA DI DENARO - VALIDITA - CONDIZIONI - FATTISPECIE (CORRISPETTIVO COSTITUITO DALLA PRESTAZIONE DI SERVIZI).*

Il corrispettivo della locazione puo consistere in cose diverse dal denaro ed essere rappresentato da utilita di varia natura, ma e pur sempre necessario che ricorra il duplice requisito della sua determinatezza (o, almeno, della determinabilita) e del suo carattere obbligatorio, nel senso che esso non puo essere costituito da prestazioni che trovino la loro causa in ragioni diverse (di convenienza, di opportunita, di liberalita, di cortesia) non caratterizzate dalla forza cogente di un rapporto contrattuale. (nella specie, era stata negata la qualita di locatario, e quindi il diritto di invocare la proroga legale, ad una persona, cui era stato concesso l'uso di un appartamento da altra persona a cui essa effettuava piccoli servizi non precisamente predeterminati). (V 1094/67, mass n 327487).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571