Sez. 3, Sentenza n. 2169 del 26/06/1972 (Rv. 359432 - 01)

LOCAZIONE - SUBLOCAZIONE E CESSIONE - RAPPORTI TRA LOCATORE E SUBCONDUTTORE - OPPOSIZIONE DI TERZO ALLA SENTENZA DI RILASCIO PRONUNCIATA TRA LOCATORE E CONDUTTORE-SUBLOCATORE - PROPONIBILITA - ESCLUSIONE - OPPOSIZIONE REVOCATORIA - AMMISSIBILITA - PROPONIBILITA AVVERSO L'ORDINANZA DI CONVALIDA DI LICENZA O DI SFRATTO - ESCLUSIONE.*

Al subconduttore, non avendo questi, come semplice avente causa del conduttore, un diritto proprio e autonomo da far valere nei confronti del locatore, ed essendo normalmente soggetto, ex art 1595 cod civ, all'efficacia anche esecutiva del giudicato, non compete l'opposizione di terzo ordinaria (primo comma dell'art 404 cod proc civ) contro la sentenza di sfratto, passata in giudicato o esecutiva, pronunciata a favore del locatore e in pregiudizio del conduttore medesimo. E seppure della stessa qualita di avente causa da una delle parti (dal conduttore sublocatore) si desume la legittimazione del subconduttore alla sola opposizione di terzo revocatoria, cioe qualora si assume che la pronuncia intervenuta tra locatore e conduttore sia stata affetta di dolo o collusione a danno di esso subconduttore (art 404, secondo comma cod proc civ), tale rimedio, tuttavia, si profila ammissibile soltanto avverso le sentenze emesse in un procedimento di cognizione ordinaria, e non anche avverso i provvedimenti di convalida di licenza o di sfratto, emessi a seguito del procedimento speciale. (V 3908'68, mass n 337415; 2583'57; 2046'49; 1527'49; 433'49; 161'49) (V 1490'48; 619'48; 370'48;).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1595 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 404 CORTE COST.