Sez. 3, Sentenza n. 16905 del 20/07/2010 (Rv. 614106 - 01)
RISARCIMENTO DEL DANNO - DANNO IMMEDIATO E DIRETTO | Omesso rilievo dell'esistenza di formalità pregiudizievoli sull'immobile oggetto del rogito - Responsabilità del notaio - Danno risarcibile - Prezzo dell'immobile già pagato al momento del rogito - Rifusione da parte del notaio - Esclusione - Restituzione delle spese connesse all'atto - Necessità.
RISARCIMENTO DEL DANNO - DANNO IMMEDIATO E DIRETTO
Sebbene incorra in responsabilità professionale il notaio il quale roghi un contratto di compravendita immobiliare senza accertare l'esistenza di una trascrizione pregiudizievole sull'immobile, il danno risarcibile derivato da tale condotta non si identifica col prezzo pagato dall'acquirente se, al momento della stipula, tale prezzo era già stato interamente pagato. Ricorrendo tale ipotesi, l'unico danno risarcibile ascrivibile al notaio è costituito dalle spese connesse al rogito.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1223
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)