Sez. 2, Sentenza n. 3771 del 29/12/1971 (Rv. 355598 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IN PARTICOLARE - CORTILI - ANDITI, PORTICI E CORTILI - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - LIMITI - TERRENO SITO TRA FABBRICATI CONTIGUI - ESCLUSIONE DELLA COMUNIONE - APPARTENENZA PER META IN PROPRIETA ESCLUSIVA - RISULTANZE DEL TITOLO - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

A norma dell'art 1117 cod civ si presumono di proprieta comune, tra l'altro, gli anditi, i portici e i cortili se il contrario non risulta dal titolo. L'accertamento del giudice di merito che esclude, in base al titolo, la comunione in ordine ad uno spazio di terreno sito tra due fabbricati contigui, ed afferma che lo spazio stesso appartiene in ragione di meta a ciascuno dei proprietari di tali fabbricati, si sottrae al Sindacato di legittimita se immune da vizi logici e giuridici. (V 950'70, mass n 346397; 443'69, mass n 338511).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117