Sez. 3, Sentenza n. 3924 del 07/12/1968 (Rv. 337443 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - NOZIONE.*

Per 'fatto volontariò al fine di rendere inoperante lo stato di necessita dedotto dal locatore che chiede la decadenza del conduttore dalla proroga legale del contratto, deve intendersi un comportamento che, se pure non maliziosamente posto in essere per eludere le Disposizioni vincolistiche, sia tuttavia diretto a preordinare uno stato di cose che si prevede possa essere in seguito utilmente invocato per contestare al conduttore il beneficio della proroga legale. Lo stato di necessita deve, pero, potersi ricollegare al fatto volontario posto in essere dal locatore, senza, cioe l'interferenza di altri successivi ed imprevisti avvenimenti.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.