Sez. 2, Sentenza n. 3449 del 03/08/1977 (Rv. 386997 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - EDIFICI NON SOGGETTI ALL'OBBLIGO DELLE DISTANZE - EDIFICI IN CONFINE CON PIAZZE O VIE PUBBLICHE - IN GENERE - NATURA PUBBLICA DELLA VIA - DETERMINAZIONE - PRESUNZIONE DI APPARTENENZA AL DEMANIO COMUNALE DELLE AREE ADIACENTI ALLE STRADE COMUNALI - UTILIZZABILITA.*

Per l'accertamento incidentale del carattere pubblico di una strada, in relazione all'esonero dall'Obbligo dell'osservanza delle distanze legali per l'apertura di vedute dirette a balconi sulla relativa area, puo essere utilizzata la presunzione juris tantum, vincibile dalla prova della natura privata dal suolo in questione, stabilita dal terzo comma dell'art 22 della legge n 2248, allegato F, del 1865, secondo cui si presume l'appartenenza al Demanio comunale delle aree che sono adiacenti alle strade comunali e sboccano o sono in comunicazione diretta con il suolo pubblico in modo da consentire l'accesso ad esso. (V 975/75, mass n 374376).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 905, Cod. Civ. art. 2721, Cod. Civ. art. 2729 CORTE COST., Legge 20/03/1865 num. 2248 all. F art. 22