Sez. 3, Sentenza n. 11616 del 04/12/1990 (Rv. 470019 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - PRELAZIONE - VERSAMENTO DEL PREZZO - TERMINE - DECORRENZA - PATTUIZIONE TRA LE PARTI - RILEVANZA - LIMITI.*

In tema di Esercizio della prelazione agraria l'art. 8, sesto comma, della legge 26 maggio 1965 n. 590, disponendo che per il versamento del prezzo il termine di tre mesi, decorre dal trentesimo giorno della notifica della proposta di alienazione, salvo che non sia diversamente pattuito tra le parti, si riferisce, con tale inciso, non ai soggetti del preliminare di vendita (proprietario del fondo e promissario acquirente) bensì a quelli del contratto di compravendita che si perfeziona con l'adesione del coltivatore alla proposta di alienazione notificatagli (proprietario del fondo e coltivatore) rispetto al quale il promissario acquirente, parte unicamente dell'indicato preliminare, ormai superato, è terzo, con la conseguenza che l'eventuale successiva pattuizione in ordine alle modalità di pagamento del prezzo, costituendo nei suoi confronti res inter alios acta, non solo non è preclusa dalla mancata previsione nel preliminare notificato al coltivatore di dilazioni nel pagamento del prezzo, ma non richiede neppure una sua manifestazione di volontà adesiva. (Conf 6451/87, mass n 454731; (Conf 1260/83, mass n 426040).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.