Sez. 3, Sentenza n. 5620 del 17/09/1983 (Rv. 430565 - 01)

LOCAZIONE - AZIENDA OPIFICIO INDUSTRIALE - CESSIONE IN GODIMENTO DI UN IMMOBILE ADIBITO AD ESERCIZIO DI IMPRESA COMMERCIALE - NATURA - LOCAZIONE DI IMMOBILE - AFFITTO DI AZIENDA - REQUISITI RISPETTIVI.*

La cessione in godimento di un immobile adibito ad Esercizio di impresa commerciale integra una locazione d'immobile od un affitto d'azienda a seconda che oggetto del contratto venga considerato l'immobile, inteso come unità produttiva, pur se dotato di accessori, ovvero una più vasta ed organica entità, capace di vita economica propria, di cui l'immobile costituisca una componente, anche se talvolta principale, legata da un rapporto di complementarietà e di interdipendenza con gli altri elementi aziendali. (V 6361/81, mass n 417159; (V 3442/81, mass n 414041).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 2555