Sez. 2, Sentenza n. 23592 del 20/08/2025 (Rv. 675758-01)
CONTRATTI IN GENERE - CAPARRA - CONFIRMATORIA | Versamento anticipato di somma di denaro a titolo di caparra da parte di uno dei contraenti - Duplicità di funzione - Conseguenze - Successivo inadempimento - Natura di caparra confirmatoria - Successivo adempimento definitivo - Natura di anticipazione parziale della prestazione - Qualificazione quale caparra di solo una parte della somma e della restante quale acconto - Ammissibilità - Condizioni.
CONTRATTI IN GENERE - CAPARRA - CONFIRMATORIA
La somma di denaro che, all'atto della conclusione di un contratto di compravendita, una parte consegna all'altra "a titolo di caparra confirmatoria e principio di pagamento" va intesa - alla stregua di un diretto procedimento ermeneutico della cennata espressione contrattuale - impiegata per la sua intera entità per assolvere alla duplice funzione, alternativa, della caparra confirmatoria, di preventiva liquidazione del danno, per il caso di inadempimento, ovvero di anticipato parziale pagamento, per l'ipotesi di adempimento; salvo che da elementi intrinseci ed estrinseci al contratto, possa desumersi che i contraenti abbiano voluto limitare ad una parte soltanto della somma versata la funzione di caparra, attribuendo all'altra parte della somma la qualifica di mero acconto del prezzo dovuto.
Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1373, Cod. Civ. art. 1382, Cod. Civ. art. 1385 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)