Sez. 3, Sentenza n. 1067 del 07/04/1972 (Rv. 357452 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - APPARENZA DEL VINCOLO GRAVANTE SULLA COSA - PRESUNZIONE DI CONOSCENZA DA PARTE DEL COMPRATORE - SPETTANZA DELL'ACTIO QUANTI MINORIS - ESCLUSIONE.*

L'Azione concessa al compratore nell'ipotesi che la cosa compravenduta risulti gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi e condizionata alla mancata conoscenza - presunta o reale - del vincolo gravante sulla cosa oggetto della vendita, per cui e esclusa nel caso che tale conoscenza debba presumersi, iuris et de iure, per la natura apparente del vincolo ovvero perche il compratore ne abbia avuto cognizione per la espressa dichiarazione contenuta nell'atto di vendita od ottenuta aliunde.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489