Sez. 2, Sentenza n. 3196 del 26/11/1973 (Rv. 367019 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - ESONERO DEL VENDITORE DA RESPONSABILITA - APPARENZA DEGLI ONERI E CONOSCENZA DI ESSI DA PARTE DEL COMPRATORE - EQUIPARAZIONE - DEDUZIONE DELLA CONOSCENZA - LIBERTA DI PROVA.*

Agli effetti dell'esonero da responsabilita del venditore l'art 1489 cod civ assimila l'apparenza degli oneri e dei diritti gravanti sulla cosa venduta (opere visibili e permanenti) alla loro conoscenza effettiva da parte del compratore; detta conoscenza costituisce semplice fatto che puo essere liberamente provato senza le limitazioni di cui agli artt 2721 e 2722 cod civ. (V 3358/72, mass nn 361190 e 361191; 2463/72, mass n 359930; (V 1067/72, mass n 357452).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489