Sez. 2, Sentenza n. 7384 del 12/12/1986 (Rv. 449439 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - COSTRUZIONI - IN GENERE - TRASFORMAZIONE DI TETTO "A PADIGLIONE" IN TETTO "A DUE FALDE" - REALIZZAZIONE DI UNA MANSARDA - OBBLIGO DI RISPETTO DELLE DISTANZE LEGALI - SUSSISTENZA.*

La modificazione del tetto di un fabbricato, che comporti aumento della superficie esterna del tetto medesimo ed aumento della volumetria dei vani sottostanti, indipendentemente dalla loro utilizzabilità a fini abitativi (nella specie, un tetto "a padiglione" era stato trasformato in tetto "a due falde", con la realizzazione di una mansarda), integra nuova costruzione, e, pertanto, ove il fondo finitimo sia già edificato, deve in ciascun punto osservare, con misurazione in senso orizzontale rispetto al muro perimetrale dell'edificio confinante, il distacco minimo prescritto dal codice civile o dalle norme dei regolamenti edilizi che ne abbiano portata integrativa (nella specie, dieci metri, ai sensi dell'art. 20 del regolamento edilizio del comune di Sanremo). (V 3311/83, mass n 428202; (V 3480/78, mass n 392964).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 875 CORTE COST.