Sez. 3, Sentenza n. 3238 del 19/04/1990 (Rv. 466714 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - CASI - NECESSITÀ DEL LOCATORE - NECESSITÀ DEL PARENTE IN LINEA RETTA - ESERCIZIO DI ATTIVITÀ COMMERCIALE SVOLTA DALLO STESSO, IN REGIME D'IMPRESA FAMILIARE, ANCORCHÉ NON INTESTATARIO DELLA LICENZA - CONFIGURABILITÀ DEL RECESSO.*

Il diritto di recesso dal contratto di locazione di immobili destinati ad uso diverso dall'abitazione, preveduto dagli artt. 73 e 29 lett. B) della legge 27 luglio 1978, n. 392, va riconosciuto nel caso che la necessità riguardi un parente in linea retta del locatore, ancorché l'attività commerciale da trasferire nei locali chiesti in restituzione sia svolta dal detto familiare del locatore nell'ambito di un'impresa familiare senza che la licenza di Esercizio sia intestata allo stesso, concretandosi, con la sua partecipazione alla gestione dell'impresa familiare e l'interesse al relativo svolgimento, la situazione protetta dal legislatore con l'attribuzione del diritto di recesso. (V 2122/88, mass n 457972).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 230 bis, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 lett. B CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.