Sez. 2, Sentenza n. 4714 del 05/11/1977 (Rv. 388316 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA VENDUTA - IN GENERE - OCCULTAMENTO DEI VIZI - NOZIONE - GENERICA DICHIARAZIONE DI CONFORMITA DELL'IMMOBILE VENDUTO AL PROGETTO APPROVATO - OCCULTAMENTO DEL VIZIO - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE.*

L'occultamento del vizio della cosa venduta va identificato in una attivita positiva volta a nascondere l'imperfezione del bene e, quindi, diretta a rendere impossibile o, quanto meno, difficile al compratore la scoperta del vizio con la comune diligenza. Non e sufficiente, pertanto, a integrare l'ipotesi di occultamento del vizio dell'immobile venduto, la generica dichiarazione di conformita di esso al progetto approvato.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 1495