Sez. 3, Sentenza n. 9105 del 03/09/1990 (Rv. 469167 - 01)

ALBERGHI - LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ALBERGO, PENSIONE E LOCANDA - CANONE - CONTROVERSIE RELATIVE - COMPETENZA PER VALORE - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Ai sensi della disciplina legislativa vigente alla data di entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, applicabile ai giudizi in corso alla detta data per effetto del disposto dell'art. 82 della citata legge, per le locazioni alberghiere non trova applicazione l'art. 29 della legge 23 maggio 1950 n. 253, che devolve alla Competenza per materia del pretore le controversie concernenti l'ammontare del canone, dovendo, invece, la relativa Competenza, anche per quanto concerne la validità ed efficacia delle clausole di adeguamento del canone stesso, determinarsi alla stregua degli ordinari criteri della Competenza per valore, con la conseguenza che la eventuale incompetenza del giudice adito non può essere sollevata per la prima volta in appello, essendo di ostacolo il secondo comma dell'art. 38 cod. proc. civ., secondo cui la incompetenza per valore può essere rilevata solo in primo grado. (Conf 5779/85, mass n 442964; (Conf 3638/84, mass n 435631).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 10 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 38 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.