Sez. 3, Sentenza n. 3638 del 19/06/1984 (Rv. 435631 - 01)

ALBERGHI - LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ALBERGO, PENSIONE E LOCANDA - CANONE - CONTROVERSIA RELATIVA ALLA MISURA DEL CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Nel regime anteriore all'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 - e così, per l'art. 82 di tale legge, quanto alle relative controversie già pendenti - le locazioni alberghiere sono disciplinate autonomamente rispetto a quelle abitative ed alle altre locazioni non abitative, con la conseguenza che per esse non opera l'art. 29 della legge 23 maggio 1950 n. 253, che devolve al pretore del luogo dove è situato l'immobile le controversie concernenti la misura dei canoni, ma la Competenza al riguardo (nella specie: sulla validità ed efficacia della clausola di adeguamento del canone) va determinata alla stregua dei criteri ordinari dettati dal codice di rito. (V 3605/82, mass n 421569; (V 6408/79, mass n 403137; (V 4088/75, mass n 378395).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.