Sez. 2, Sentenza n. 9082 del 24/08/1991 (Rv. 473630 - 01)

Appalto (contratto di) - Rovina e difetti di cose immobili (responsabilità del costruttore) - In genere

Tra i gravi difetti di costruzione, per i quali è operante a carico dell'appaltatore la garanzia sancita dall'art. 1669 cod. civ., vanno compresi quelli che, pur non incidendo direttamente sulla statica di un fabbricato, pregiudicano in modo grave la funzione cui esso sia stato destinato (nella specie, difetti di costruzione del tetto e del lastrico di copertura di un fabbricato, tali da provocare infiltrazioni di acqua all'interno degli appartamenti sottostanti ed a carico delle altre strutture condominiali).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669