Sez. 3, Sentenza n. 471 del 15/01/2003 (Rv. 559703 - 01)
LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE | Canone - Simulazione relativa - Deduzione mediante azione giudiziaria - Morosità nel pagamento della differenza tra canone dissimulato e canone simulato - Deduzione - Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore - Domanda - Implicita domanda di accertamento dell'accordo simulatorio - Configurabilità - Priorità logica della domanda di accertamento della simulazione rispetto alla valutazione del dedotto inadempimento - Configurabilità.
LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE
In materia di locazione, la domanda di risoluzione per inadempimento del conduttore, del quale il locatore deduca la morosità nel pagamento della differenza tra l'importo dissimulato e quello simulato del canone, ontologicamente contiene la domanda di mero accertamento dell'accordo simulatorio, logicamente prodromico all'esame da parte del giudice del dedotto inadempimento.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1414, Cod. Civ. art. 1417, Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1587
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)