Sez. 2, Sentenza n. 577 del 26/01/1981 (Rv. 411064 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - MURI (MAESTRI, PERIMETRALI) - MURO DI RIDOTTE DIMENSIONI DELIMITANTE UN TERRENO DI PROPRIETA ESCLUSIVA DI UN CONDOMINO - PARTE COMUNE - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE.*

In tema di condominio negli edifici, debbono comprendersi tra le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, di cui all'art 1117 n 1 cod civ - la destinazione delle quali, a norma del precedente art 1102, non puo essere alterata dal singolo condomino - le parti definite come tali dal titolo o aventi un'oggettiva attitudine al servizio ed al godimento collettivo. Tra esse non rientra un muro, di ridotte dimensioni, delimitante un terreno di proprieta esclusiva di un condomino, ove risulti inidoneo a tutelare la sicurezza del condominio quale muro di cinta, e idoneo soltanto a delimitare la detta proprieta esclusiva come muro divisorio.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1117