Sez. 2, Sentenza n. 3580 del 16/04/1996 (Rv. 497071 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - IN GENERE

Il vincolo di destinazione a parcheggio degli appositi spazi nelle nuove costruzioni, in favore dei proprietari delle unità immobiliari site nei fabbricati, scaturisce da norme di carattere imperativo che operano a vantaggio sia dell'acquirente che del costruttore di tali unità, nel senso che se quest'ultimo è tenuto a destinare i menzionati spazi in favore del primo, il primo non può sottrarsi all'acquisto del diritto ed al pagamento del corrispettivo in favore del secondo. Ne deriva che, una volta che in giudizio sia chiesta l'applicazione della norma imperativa, questa deve trovare integrale applicazione e, con la sostituzione di diritto di eventuale clausola negoziale nulla e la costituzione del diritto reale d'uso, sorge per il proprietario costruttore il diritto a percepire il compenso.

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 41 CORTE COST., Legge 06/08/1976 num. 765 art. 18, Legge 28/02/1985 num. 47 art. 26, Legge 24/03/1989 num. 122 art. 2 CORTE COST.