Sez. 3, Sentenza n. 3358 del 13/11/1972 (Rv. 361191 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - CONOSCENZA DEGLI ONERI E DEI DIRITTI DEI TERZI DA PARTE DELL'ACQUIRENTE - PROVA - LIMITAZIONI - INSUSSISTENZA.*

La conoscenza da parte del compratore degli oneri e dei diritti che diminuiscono il libero godimento della cosa non puo essere considerata come un patto, ne deriva necessariamente da una dichiarazione pattizia, ma costituisce un semplice fatto, che esclude di per se il diritto del compratore di ottenere la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo, e che puo essere liberamente provato in giudizio senza le limitazioni di prova previste dagli artt 2712 e 2722 cod civ.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2722, Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 2712