Sez. 2, Sentenza n. 3480 del 15/10/1976 (Rv. 382233 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI ACTIO QUANTI MINORIS - CONOSCENZA DA PARTE DEL COMPRATORE - SITUAZIONE SOGGETTIVA - DESUMIBILITA DAL CONTRATTO O DA SEMPLICI FATTI - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - OBBLIGO DI MOTIVAZIONE.*

All'effetto dell'esonero della responsabilita del venditore in ordine a diritti gravanti la cosa venduta e che ne diminuiscono il libero godimento (art 1489 cod civ), la previa conoscenza che di essi ha avuto il compratore non e un elemento pattizio che deve necessariamente scaturire dal contratto di compravendita od essere altrimenti negozialmente consacrato, ma consiste in una situazione soggettiva che puo risultare anche da semplici fatti, i quali possono essere liberamente provati in giudizio e sono accertati dal giudice del merito con apprezzamento di sua esclusiva prerogativa, del quale e tenuto a dare giustificazione, in sentenza, secondo i comuni principi in tema di motivazione sulla valutazione delle prove. (V 3196/73, mass n 367019; (V 3358/72, mass n 361191).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489, Cod. Proc. Civ. art. 116 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 132 com. 4, Cod. Proc. Civ. art. 360 com. 5