Sez. 1, Sentenza n. 10952 del 20/12/1994 (Rv. 489312 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO (I.V.A.) - OGGETTO - CESSIONE DI BENI - IN GENERE

In tema di I.V.A., le "cessioni" di beni immobili si considerano effettuate all'atto della stipula, ma se sia emessa fattura, o sia pagato in tutto o in parte il corrispettivo, l'operazione si considera effettuata, limitatamente all'importo fatturato o pagato, alla data della fattura o del pagamento, per cui la imposta - che ha come dato di riferimento la "effettuazione" (art. 6 D.P.R. 26-10-1972 n. 633) delle operazioni imponibili - è dovuta o perché si è verificata la "cessione" del bene immobile, essendosi proceduto alla "stipula", o perché si è proceduto anteriormente alla stipula, alla emissione della fattura o perché è stato pagato, in tutto o in parte, il corrispettivo. Pertanto, nella ipotesi di un contratto di compravendita relativo ad un "immobile da costruire", con il quale sia stato convenuto il pagamento del prezzo a rate annuali, e in difetto di dati concreti (fatturazione, pagamento, cessione reale), non è legittima la pretesa della imposta con riferimento alle somme che avrebbero dovuto essere corrisposte alla stregua dei termini contrattuali, procedendo, quindi, ad una ripartizione presuntiva per specifici periodi del prezzo globalmente convenuto, atteso che un siffatto procedimento è del tutto estraneo al meccanismo di applicazione dell'I.V.A..

Riferimenti normativi: DPR 26/10/1972 num. 633 art. 6 CORTE COST.