Sez. 2, Sentenza n. 2999 del 16/04/1988 (Rv. 458556 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - SUOLO (O AREA) - AREA ADIACENTE ALL'EDIFICIO CONDOMINIALE - ACCERTAMENTO DELLA NATURA CONDOMINIALE - CRITERI.*

Lo stabilire se in concreto una determinata area adiacente ad un edificio in condominio costituisca, o meno, pertinenza dell'entità condominiale, e faccia parte della struttura del condominio stesso, esige una valutazione dello stato effettivo dei luoghi e dei rapporti strutturali intercorrenti tra i manufatti condominiali e la suddetta area, che si traduce in un apprezzamento di fatto incensurabile in Cassazione. (Conf. 1099/75, mass n 374525).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117