Sez. 2, Sentenza n. 1099 del 22/03/1975 (Rv. 374525 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IN GENERE - AREA ADIACENTE ALL'EDIFICIO - PERTINENZA - CONFIGURABILITA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Lo stabilire se in concreto una determinata area adiacente ad un edificio in condominio costituisca, o meno, pertinenza dell'entita condominiale, e faccia parte della struttura del condominio stesso, esige una valutazione dello stato effettivo dei luoghi e dei rapporti strutturali intercorrenti tra i manufatti condominiali e la suddetta area, che si traduce in un apprezzamento di fatto incensurabile in Cassazione. (Conf 1735/64; V 2290/66, mass n 324458).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 1117