Sez. 3, Sentenza n. 205 del 19/01/1973 (Rv. 362019 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - SUOLO (O AREA) - SUOLO ADIACENTE - PERTINENZA DELL'EDIFICIO IN CONDOMINIO - CRITERIO DI VALUTAZIONE - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Per stabilire in concreto se un determinato spazio adiacente all'edificio in condominio sia o meno pertinenza dell'entita condominiale e faccia parte delle strutture del condominio, occorre procedere ad una valutazione dello stato effettivo dei luoghi e dei rapporti strutturali intercorrenti fra i manufatti condominiali e lo spazio adiacente, valutazione che costituisce un apprezzamento di fatto, incensurabile in Sede di legittimita, se immune da errori logici o giuridici. (Conf 1735/64; V 1450/69, mass n 340229).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 1117