Sez. 3, Sentenza n. 617 del 25/02/1969 (Rv. 338844 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - IN GENERE - MANCATO RILASCIO DELLA LICENZA DI ABITABILITA O DI OCCUPABILITA DELL'IMMOBILE LOCATO PER L'USO STABILITO DAL CONTRATTO - INADEMPIMENTO DEL LOCATORE - CONDIZIONI - POSSIBILITA DEL RILASCIO DELLA LICENZA NEL CORSO DELLA LOCAZIONE E GODIMENTO IN CONCRETO DELL'IMMOBILE IN CONFORMITA ALL'USO CONTRATTUALE - ESCLUSIONE.*

Il locatore che non abbia procurato il rilascio della licenza di abitabilita o di occupabilita dell'immobile locato per l'uso stabilito dal contratto va considerato inadempiente soltanto quando la licenza stessa sia stata definitivamente negata per ragioni tecniche o igieniche, e non anche quando la licenza stessa possa ancora, nel corso della locazione, venir rilasciata e, nel frattempo, nonostante il mancato rilascio e l'irregolarita che ne consegue, il conduttore abbia potuto godere in concreto dell'immobile secondo l'uso predetto.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1575, Legge 27/07/1934 num. 1265 art. 221 CORTE COST.