Sez. 3, Sentenza n. 6403 del 25/06/1990 (Rv. 467977 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IN GENERE - NECESSITÀ - LIMITI.*

In tema di locazione di immobili urbani, la domanda diretta a promuovere il tentativo obbligatorio di conciliazione è prescritta a pena di improcedibilità, dagli artt. 43 e 44 della legge 27 luglio 1978 n. 392, per le sole controversie relative alla Determinazione, all'aggiornamento ed all'adeguamento del canone e non anche per quelle relative alla risoluzione del contratto, ancorché promosse con riferimento all'inadempimento del conduttore per mancato pagamento del canone di locazione.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST.