Sez. 3, Sentenza n. 2481 del 13/04/1985 (Rv. 440321 - 01)

LOCAZIONE - RIPARAZIONI - A CARICO DEL LOCATORE - IN GENERE - SOSPENSIONE DEGLI OBBLIGHI DEL LOCATORE EX ART. 41 DELLA LEGGE N. 253 DEL 1950 - AMBITO DI APPLICAZIONE - OBBLIGHI DI MANUTENZIONE PER RAGIONI DI SICUREZZA PUBBLICA E DI IGIENE DEI FABBRICATI - PERSISTENZA.*

La disposizione dell'art. 41 della legge n. 253 del 1950 - la quale comporta, durante il regime vincolistico, la sospensione delle obbligazioni del locatore di cui agli artt. 1575 n. 2, 1576 e 1577 cod. civ., riguardanti la manutenzione e le riparazioni della cosa locata e delle parti comuni dell'edificio - opera soltanto nei rapporti privatistici tra locatore e conduttore, lasciando sussistere nei confronti dei terzi, e quindi anche nei confronti della pubblica amministrazione, i limiti alla proprietà edilizia stabiliti da norme legislative e regolamentari e la conseguente soggezione dei proprietari ai provvedimenti amministrativi legittimamente emanati per ragioni di sicurezza pubblica di igiene dei fabbricati e di decoro urbanistico. (Conf 1380/80, mass n 404913).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1575, Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1577, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 41