Sez. 3, Sentenza n. 5673 del 18/09/1986 (Rv. 448155 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - ESERCIZIO POSITIVO DELL'AZIONE DI RISCATTO - POSSESSO DI BUONA FEDE - ESCLUSIONE - COLPA GRAVE - CONFIGURABILITÀ - OMESSO ACCERTAMENTO DA PARTE DELL'ACQUIRENTE DEL FONDO RUSTICO CIRCA LA SUSSISTENZA IN CAPO A TERZI DI UN DIRITTO DI PRELAZIONE AGRARIA - CONSEGUENZE - SPETTANZA DELL'INDENNITÀ PER I MIGLIORAMENTI EX ART. 1150 COD. CIV. - QUANTIFICAZIONE - CRITERI - NATURA DI DEBITO DI VALUTA - SVALUTAZIONE MONETARIA - IRRILEVANZA.*

Con riguardo al caso di positivo Esercizio, da parte del prelazionario pretermesso, dell'Azione di riscatto, costituisce colpa grave, che esclude il possesso di buona fede, l'avere l'acquirente (detratto) dal fondo rustico omesso ogni accertamento circa la sussistenza in capo a terzi di un diritto di prelazione agraria relativa al fondo da lui acquistato. Conseguentemente, al predetto spetta a norma dell'art. 1150 cod. civ. una indennità per i miglioramenti commisurata al minor importo tra lo speso e il migliorato, che costituendo debito di valuta, come tale resta sottratta agli effetti della svalutazione monetaria.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1150, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.