Sez. 3, Sentenza n. 6459 del 25/07/1987 (Rv. 454739 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE - EDIFICI E COMPARTI DI EDIFICI PARTICOLARMENTE DEGRADATI - NOZIONE.*

A differenza della disciplina prevista dall'art. 870 cod. civ. e dall'art. 23 della legge n. 1150 del 1942 (cosiddetta legge urbanistica) sui "comparti" (relativa alla Costituzione, ad opera dei comuni, di unità fabbricabili comprendenti aree inedificate o costruzioni da trasformare), l'art. 18, ultimo comma, della legge n. 392 del 1978, conferendo ai comuni con più di 20mila abitanti la facoltà di individuare all'interno delle zone b) - zona edificata periferica - C) zona tra periferia e centro storico - e) - centro storico, "edifici e comparti di edifici particolarmente degradati" ai quali va applicato il coefficiente 0, 90 in luogo di quelli pertinenti alle zone stesse, si riferisce al particolare stato di degradazione relativo ad uno stabile isolato ovvero ad un complesso di stabili costituenti un corpo di fabbricati non attraversato da strade pubbliche. (V 4721/84, mass n 436617).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 870, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 23, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 18 CORTE COST. PENDENTE