Sez. 3, Sentenza n. 6899 del 24/11/1986 (Rv. 449002 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DECADENZA DEL CONDUTTORE DAL DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - ALLONTANAMENTO DEL CONDUTTORE DALL'APPARTAMENTO LOCATO - PERMANENZA DI ALCUNI FAMILIARI - EFFETTI.*

Ai fini della decadenza dalla proroga legale del contratto di locazione, ai sensi dell'art. 3 n. 1 della legge n. 253 del 1950, seppure occorre tenere presente anche le esigenze del nucleo familiare del conduttore che, allontanatosi questi, sia rimasto nello appartamento, tuttavia è necessario che il conduttore - pur dopo l'allontanamento - abbia conservato con il proprio nucleo familiare comunanza di vita ed abbia interesse a far conservare ai membri rimasti i vantaggi della convivenza nell'alloggio in locazione. Consegue che non assume rilievo - onde escludere la decadenza dalla proroga - il fatto della mera permanenza nell'appartamento di alcuni familiari, rispetto ai quali sia venuta meno ogni comunanza di vita con l'originario conduttore. (nella specie, il conduttore si era allontanato essendo convolato a nuove nozze ed i figli di primo letto, rimasti nell'alloggio, si erano via via sposati ed erano andati a vivere altrove, all'infuori di uno di essi, maggiorenne, rimasto nell'alloggio). (V 4517/85, mass n 441983).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 3 n. 1