Sez. 3, Sentenza n. 1129 del 14/02/1984 (Rv. 433268 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - AZIONE DI RILASCIO DI IMMOBILE SUL PRESUPPOSTO DELLA SUA DETENZIONE IN CONCORDATO - DEDUZIONE DA PARTE DEL CONVENUTO DELLA SUSSISTENZA DI UN RAPPORTO DI LOCAZIONE SOTTOPOSTO A PROROGA LEGALE - GIUDICE COMPETENTE - INDIVIDUAZIONE - CRITERI DELL'ART. 30 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - APPLICAZIONE - OBBLIGATORIETÀ.*

Qualora l'attore richieda il rilascio di un immobile urbano che assume detenuto dalla controparte a titolo di comodato ed il convenuto eccepisca la sussistenza di un rapporto di locazione sottoposto a proroga legale, la controversia - ove tale eccezione non appaia di per se infondata - resta devoluta, secondo i criteri dell'art. 30 della legge 27 luglio 1978 n. 392, al pretore o al conciliatore (a seconda che il canone superi o meno le lire 600.000 annue) in quanto implica l'esame della questione della assoggettabilità o meno del contratto alla speciale disciplina dettata in tema di locazione di immobili urbani, attribuita alla specificata Competenza funzionale. (V 2994/81, mass n 413539).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1803, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST.