Sez. 2, Sentenza n. 385 del 05/02/1966 (Rv. 320756 - 01)

DIVISIONE - DIVISIBILITA E INDIVISIBILITA - IMMOBILE NON COMODAMENTE DIVISIBILE - NOZIONE - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

A norma e per gli effetti di cui all'art.720 cod.civ., un immobile non puo ritenersi comodamente divisibile, qualora la divisione, sebbene materialmente realizzabile, determini, con il frazionamento, un notevole deprezzamento del suo valore intrinseco originario o le varie frazioni risultino gravate da pesi, servitu e limitazioni o risulti pregiudicata la sua idoneita funzionale. L'accertamento e la valutazione degli elementi, che concorrono a determinare, nel caso concreto, la comoda divisibilita o non dell'immobile, costituisce una quaestio facti rimessa al prudente apprezzamento del giudice di merito, insindacabile in Cassazione se congruamente motivato. *

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 720